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开发商表示:给予前室事宜声明,积极沟通并妥善解决

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金华新闻网5月17日消息  金华日报记者  孙丹玲

昨晚,在义乌新城吾悦售楼处,集聚了一批业主,为在吾悦买的房屋产权问题,与开发商讨解决方案。

业主怒了:

套内面积成消防前室?

花钱买了公共面积?

记者了解到,这批业主已不是第一次集聚在这里讨要说法。业主方先生说,最近,自己辛辛苦苦找人把新房的前室装修好,却被执法人员给查处了,理由是消防逃生通道,不能擅自改变。方先生说,房产证上显示前室也是属于套内面积,既然是花钱买来的,并且是套内空间,那么自己就有权处置,如今却被告知不能被处置。“我花钱买了公共面积?这不成了冤大头了吗?”

 

业主陈先生表示,买房时,户型图上有个地方标注是前室,面积大概有7个平方左右。他曾找过勘测院并拿到了相关的报告,显示被执法人员查处的区域,确实属于业主的套内面积,并没有标注消防通道。“是不是开放商从中做了手脚?我们被骗了?今天我们大家一起来要个说法!”

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同为该楼盘业主的翁先生告诉记者,他们已经与开发商沟通了一个月之久,但迟迟得不到满意的回复。他说:“如果前室是消防通道,就不在销售范围内,不应在套内面积范围。”他们提出了三点诉求:一是按照市场价退房;二是消防前室按照实际面积折算成现金退还给业主,直到开发商恢复业主的前室处置权、所有权再把钱还回去;三是希望开发商能给出一个书面承诺,承诺在一定期限内解决这个问题,如果解决不了,就选择之前的两个诉求中的一个执行。

5月6日,就此事开的协调会会议记录

部门回应:

按规定执法,

业主不得擅自更改房屋用途

昨天下午,记者来到义乌市综合行政执法局江东大队,相关负责人明确表示,户型图上的前室按照规划就是消防前室,按照规定业主不能擅自改变用途,也不能直接把入户门移到外面的防火门位置。

“我们按照规定执法,业主不能改变它的使用功能,不能违反消防规定,不能破坏消防设施。”该负责人表示,据他们统计,新城吾悦这个项目消防前室在套内的房屋大约有500来套,实际面积4.9个平方,目前已有300多户取得了装修许可,都将面临同样的问题,他们只能采取拆除的措施。

开发商表示:

给予前室事宜声明,

并积极沟通、妥善解决

为此,记者多次联系义乌吾悦房地产发展有限公司相关负责人,对方给出了一份关于义乌吾悦广场前室事宜声明:

近期关于义乌吾悦广场部分户型前室装修被拆除,引发部分业主不满与投诉,及媒体报道。我司与业主沟通,收集业主反馈意见如下:前室是否应计算在套内面积内;业主怎样正常使用前室。我司积极与相关部门沟通业主反馈意见,得到如下回复:测绘院,根据测绘院了解到情况,前室计入套内面积;执法大队,业主拥有前室的使用权,只要不改变前室的功能即可;设计院,设计院已出具前室的装修设计说明,针对装修使用材料、吊顶标高、是否能够上锁作了明确说明,并出具蓝图。

我司根据设计院出具的前室装修设计说明,与业主及政府相关部门就该方案正在沟通中,我司将会持续推动跟进此事件。

“首先,我们了解到前室确实计入套内面积,此举并没有违反先行的规定。况且城管部门并不是不允许业主使用前室,只是要求不改变现有功能,合理使用。我们要求设计部门出具前室的装修设计说明,指导业主装修使用材料、吊顶标高等方面。在此基础上,我们会与业主及政府相关部门积极沟通,努力保证业主的利益。”新城控股义乌吾悦房地产发展有限公司相关负责人告诉记者。

来源:金华日报 作者:孙丹玲 责任编辑:吴慧贤